Готовим сметы на московские объекты к подаче в ГАУ «Мосгосэкспертиза»: проверяем соответствие правилам ТСН-2001, выгружаем XML по утверждённым схемам и устраняем ошибки до загрузки на портал.
Государственную экспертизу и официальную проверку достоверности определения сметной стоимости проводят уполномоченные организации: ФАУ «Главгосэкспертиза России», ГАУ «Мосгосэкспертиза» и региональные учреждения. Мы выполняем независимую предварительную проверку и подготовку комплекта по договору с заказчиком.
Для объектов в Москве, финансируемых из городского бюджета, сметная документация составляется по московской сметно-нормативной базе ТСН-2001 с учётом правил ценообразования, установленных городом. XML-схемы для сметной документации утверждены приказом Москомэкспертизы от 28.09.2023 № МКЭ-ОД/23-101, и Мосгосэкспертиза принимает сметы в электронном виде по этим схемам.
Ключевое условие корректной выгрузки — смета должна быть составлена строго по общим положениям ТСН-2001. Отступления, которые раньше проходили незамеченными в PDF, в XML приводят к ошибкам структуры или к замечаниям эксперта. Поэтому подготовку начинаем с проверки содержания, а уже затем формируем файлы.
Перед выгрузкой проходим смету по правилам ТСН-2001:
| Проблема | Причина | Решение |
|---|---|---|
| Ошибка структуры файла | Смета собрана с отступлениями от ТСН-2001 | Корректировка сметы по общим положениям |
| Несоответствие кодов | Позиции введены вручную вне базы | Привязка к позициям московской базы |
| Ошибка в ССР | Шаблон сводного расчёта отличается от требуемого | Пересборка по шаблону ТСН-2001 |
| Расхождение итогов | Округления при переносе между уровнями | Сверка итогов до и после выгрузки |
| Отказ в приёме | Устаревшая версия программы или схемы | Обновление и повторная выгрузка |
После выгрузки проверяем файлы с помощью сервиса проверки XML, который Мосгосэкспертиза предоставляет заявителям, и сверяем итоги с исходной сметой. Ошибки разбираем по одной: часть исправляется в реквизитах, часть требует правки самой сметы.
Заказчик получает комплект файлов, прошедших проверку, и сопроводительную таблицу: перечень смет, итоги, отметка о проверке. Это упрощает загрузку и ответы на вопросы эксперта.
Формат решает вопрос приёма документов, а результат экспертизы зависит от обоснованности стоимости. Поэтому в состав работы включаем предварительную проверку по критериям достоверности: объёмы против ведомости, обоснование цен, коэффициенты, начисления, лимитированные затраты.
Если в комплекте есть сметы, составленные разными исполнителями, приводим их к единым правилам — это частая причина замечаний на московских объектах с несколькими субпроектировщиками.
Для подготовки к МГЭ нужны:
| Задача | Ориентир стоимости |
|---|---|
| Выгрузка и проверка готовых смет | от 25 тыс. ₽ |
| Проверка по ТСН-2001 и подготовка XML | от 45 тыс. ₽ |
| Работа с замечаниями МГЭ | по согласованию |
Все суммы — ориентир, точная сумма после просмотра комплекта.
Подготовку заказывают городские заказчики и технические заказчики московских объектов, проектные организации, а также субподрядчики проектировщика, которые готовят отдельные разделы сметной документации. Часто к нам приходят, когда в одном комплекте собраны сметы нескольких исполнителей, составленные в разных программах и с разными подходами к ТСН-2001: такой комплект трудно выгрузить в единый XML без предварительного приведения к общим правилам.
Иногда смета на московский объект изначально составлена по федеральной базе — например, на ранней стадии или для внутреннего бюджета инвестора. Для подачи в Мосгосэкспертизу её нужно пересчитать в ТСН-2001. Это больше, чем замена шифров: меняются состав работ в расценках, правила коэффициентов, цены материалов и порядок начислений.
Выполняем такой перевод с сопоставлением итогов по разделам, чтобы заказчик видел, как изменилась стоимость и почему. Подробнее о пересчёте — в разделе пересчёт смет.
| Этап | Срок |
|---|---|
| Входной анализ комплекта | 1–2 рабочих дня |
| Проверка содержания по ТСН-2001 | 3–6 рабочих дней |
| Исправления в сметах | по объёму замечаний |
| Выгрузка XML и проверка файлов | 1–2 рабочих дня |
| Передача комплекта | в день готовности |
Сроки уточняем после просмотра комплекта и фиксируем в договоре.
База и схемы. Для Москвы — ТСН-2001 и XML-схемы Москомэкспертизы, для федеральной экспертизы — федеральная база и схемы Минстроя России.
Для московских бюджетных объектов смета составляется по ТСН-2001. Смету по ФЕР сначала нужно пересчитать в московскую базу.
Да, с помощью сервиса проверки XML Мосгосэкспертизы и сверки итогов с исходной сметой.
Загрузку выполняет заказчик или его представитель. Мы готовим файлы и помогаем с ответами на замечания.
Для комплекта из нескольких смет — обычно 5–10 рабочих дней.
Опишите объект и приложите ссылку на файлы или пришлите их на почту info@89265277274.ru. Инженер-сметчик посмотрит комплект, назовёт стоимость и срок.
